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1月济南实际开盘:13盘加推4000余套 全部位于历城

2019-08-20 09:25 作者: 来源:济南房地产网

   2018年首月,市场行情如何,从实际开盘来看,2017年12月22盘开盘,1月份济南楼市开盘量大幅度缩水,仅13盘加推,开盘区域全部集中在历城区,其他区域没有开盘楼盘,济南东部仍旧是大赢家,13盘推出4000多套房源,其中万达城首开推出2700余套,占较大比重。

  2公寓项目推新

  13个加推的项目中,公寓项目有两个,分别是鹊华天禧和绿地城的公寓,鹊华天禧位于全福立交桥片区,公寓首推,28-55㎡,其中主力户型28㎡,L型设计,28层,13000元/㎡,预计2019年年底交房。绿地城的公寓再次加推,B-2#楼6/16/26层,共105套,8400元/㎡,价格比较适合投资。

 

  新东站、华山、唐冶、雪山、潘田片区角逐

  万达城首开

  1月的济南开盘市场是历城区的市场,其他片区0开盘,历城区的开盘项目集中在这几大片区,华山、唐冶、雪山、潘田、新东站,其中华山片区只有中海,潘田片区只有万达城,盘体量很大,开发周期长,1月24日首开,3000多人参与选房,首开35亿,去化率较高;华山中海两地块加推新房源,珑玺和珑湾,加推价格在16000元/平米以上,其中珑湾地块推出297套售罄;济钢片区万科龙湖城市之光加推频次也比较高,本月加推两次,均价在16000元/平米以上,片区只有这一个新盘在售,中建新悦城和万科龙湖紫郡已经售完。

  雪山片区龙湖春江郦城和中新锦绣天地加推新房源,片区价格算是正式进入1万5的时代,春江郦城再次加推200多套,均价14300元/平米,中新锦绣天地精装房源15800元/平米,剩余部分房源在售;唐冶片区龙湖春江悦茗再次加推,16#、17#两栋楼,均价15000元/平米左右,和雪山片区价格持平,唐冶规划和居住性质更受到青睐。

  新东站精装房源进入2万时代

  新东站动作频频,政府有限制毛坯房的价格,新城香溢澜庭和万象新天每次加推都会售罄,限价13000元/平米左右,翡丽公馆是高端精装项目,1月加推价格在20000元/平米左右。

  2月开盘预告:0盘推新

  据小编统计,2月份济南楼市暂未有新盘要开盘或者加推,大部分楼盘选择3月开盘或加推,2月经历农历的春节,受假期影响,开盘量极少。

编辑:闫晓辉

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